Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Völkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Völkel vom Sachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Hermanns (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Hermanns: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hermanns unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Czech (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Czech: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach eingehender Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Wiedmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Wiedmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Probleme.
Über die identifizierten Schäden wurde Ehepaar Wiedmann von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nossen und Umgebung.