Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Rapp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 428000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Rapp: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Herr Rapp über die vorhandenen Schäden ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Hoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 257000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Mängel.
Über die identifizierten Fehler wurde Frau Hoff von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktüblich eingestuft wurde.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Fuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Fuß: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Fuß klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Schillinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schillinger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf schlechtes Lüften hin.
Das Resultat bekräftigte sich nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nürnberg und Umgebung.