Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Becher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 234000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur wenige Schwachstellen.
Ehepaar Becher wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schäden eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Meiners (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 794000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Meiners: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Mängel.
Über die identifizierten Schwachpunkte umfassend informiert wurde Frau Meiners vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Busse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Busse: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Busse schilderte die Schimmelbelastung schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Wernicke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Wernicke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Wandecken.
Nach genauer Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nürtingen und Umgebung.