Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Richter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Richter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat bestätigte sich nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Holzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Holzer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Holzer befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund des Schimmels.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Lohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Lohmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachstellen.
Herr Lohmann wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachstellen genau aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Pfeffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 419000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur geringfügige Mängel.
Über die bestehenden Fehler wurde Herr Pfeffer vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als akzeptabel eingeschätzt wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ober-Ramstadt und Umgebung.