Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Probst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Probst: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Probst informierte den entdeckten Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kreuzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 325000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Fehler.
Über die identifizierten Mängel wurde Herr Kreuzer vom Bausachverständigen detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Stamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 339000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Stamm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war sehr gut.
Über die bestehenden Defekte ausführlich informiert wurde Frau Stamm von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Haase (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Frau Haase: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Belüften hin.
Das Ergebnis bestätigte sich nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberasbach und Umgebung.