Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Steinberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Gebäudes war überzeugend.
Über die identifizierten Defekte wurde Ehepaar Steinberg vom Sachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Meinhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 625000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Meinhardt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schäden.
Über die identifizierten Probleme eingehend informiert wurde Herr Meinhardt vom Sachverständigen.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Bucher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bucher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Die Bilanz bekräftigte sich nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Daum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Daum: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Daum klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberharz am Brocken und Umgebung.