Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schad (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Schad: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Frau Schad vom Sachverständigen ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Pape (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Pape über die bestehenden Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Geist (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Geist: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Geist meldete den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Platz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Platz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Flur sowie an Wandecken.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberhausen und Umgebung.