Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Wortmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 725000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Wortmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Fehler.
Herr Wortmann wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 100000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Diener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur kleine Defekte.
Familie Diener wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Beutel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Beutel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Die Bilanz bekräftigte sich nach detaillierter Auswertung von Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Drechsler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Familie Drechsler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Drechsler informierte den Schimmelbefall unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberhof und Umgebung.