Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Staudt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 263000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Defekte umfassend unterrichtet wurde Familie Staudt vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Becker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Becker: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Voigt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Familie Voigt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Voigt unterrichtete den Vermieter direkt über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Weigl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 362000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Weigl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur unkritische Probleme.
Über die erkannten Probleme wurde Familie Weigl vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberkochen und Umgebung.