Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Dittmar (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Dittmar: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach eingehender Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Rogge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 366000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Fehler.
Über die vorhandenen Mängel genau aufgeklärt wurde Ehepaar Rogge von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 120000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Eich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Eich: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Eich meldete den Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kroll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Kroll: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Defekte.
Herr Kroll wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Defekte umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberlungwitz und Umgebung.