Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Heumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Fehler.
Über die bestehenden Schwachstellen detailliert informiert wurde Frau Heumann vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Mende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Mende: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Mende informierte den entdeckten Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Weinberger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Weinberger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Schwachpunkte.
Herr Weinberger wurde vom Gutachter über die identifizierten Probleme eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Sperber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Sperber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Wänden wies auf unzureichendes Heizen hin.
Nach detaillierter Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Obernburg a.Main und Umgebung.