Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Block (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Frau Block: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken in der Küche wies auf schlechtes Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach eingehender Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Schünemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 277000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Fehler.
Ehepaar Schünemann wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Rotter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Rotter: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rotter befürchtete gesundheitliche Beeinträchtigungen aufgrund des Schimmelbefalls.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schlecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 264000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Schlecht: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt so gut wie keine Defekte.
Über die erkannten Mängel umfangreich informiert wurde Herr Schlecht von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberndorf am Neckar und Umgebung.