Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kunath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Probleme.
Über die vorhandenen Fehler wurde Herr Kunath von unserem Baugutachter ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Stern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Stern: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stern klagte über Schlaflosigkeit und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Pelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Pelzer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Herr Pelzer über die erkannten Probleme umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Zeller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Zeller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen deutete auf schlechtes Heizen hin.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach umfassender Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberriexingen und Umgebung.