Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Henschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 349000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Henschel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Probleme.
Familie Henschel wurde vom Gutachter über die erkannten Fehler detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als neutral eingestuft wurde.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kühner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 341000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Eigenheims war von guter Qualität.
Herr Kühner wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Radtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Radtke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank in der Küche sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach eingehender Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Die Mieter konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Steuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Steuer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Steuer unterrichtete den Eigentümer direkt über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Obertshausen und Umgebung.