Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Nguyen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 510000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Nguyen: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachstellen.
Frau Nguyen wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schäden genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Pagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Familie Pagel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Goldmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 259000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Defekte eingehend aufgeklärt wurde Frau Goldmann vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Hepp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hepp: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hepp unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberursel und Umgebung.