Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Hammer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Frau Hammer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hammer meldete den Schimmelbefall schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Jentsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Jentsch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Der erste Verdacht konnte nach intensiver Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Thoma (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Herr Thoma über die ausgemachten Defekte genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Wagener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 648000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Wagener: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Über die bestehenden Mängel wurde Frau Wagener von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberviechtach und Umgebung.