Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Wunderlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Wunderlich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wunderlich unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den gefundenen Schimmel.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Bittner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Bittner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Probleme.
Frau Bittner wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Teichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 255000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur bedenkenlose Mängel.
Über die identifizierten Probleme wurde Herr Teichmann vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Schiefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schiefer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberwesel und Umgebung.