Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Pütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Pütz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche und an Wandecken.
Nach genauer Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache gesichert identifiziert werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Härtel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 242000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Härtel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur wenige Probleme.
Familie Härtel wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Mängel umfassend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Renner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 215000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand der Immobilie war überzeugend.
Über die bestehenden Mängel wurde Herr Renner vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 10000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Seibold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Seibold: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Seibold schilderte den Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oberzent und Umgebung.