Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Rott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 560000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Rott: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Rott über die vorhandenen Probleme ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Wild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Eigenheims war ordentlich.
Frau Wild wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Fehler genau informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Klein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Klein: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach Feststellung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zweifellos festgestellt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Lüders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lüders: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lüders informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ochsenfurt und Umgebung.