Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schultz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 407000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Ehepaar Schultz vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Kopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Kopp: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kopp schilderte den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Bruhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Bruhn: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf geringes Heizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Strunk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 646000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Strunk: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Strunk über die ausgemachten Schwachstellen genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ochtrup und Umgebung.