Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Lietz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Lietz über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Teske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Teske: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer.
Die Bilanz bekräftigte sich nach intensiver Feststellung von Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Brecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Brecht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Brecht unterrichtete den Vermieter umgehend über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hamacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 190000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Hamacher: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Schäden.
Über die vorhandenen Schäden gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Hamacher von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 10000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oderberg und Umgebung.