Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Borchert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Borchert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Borchert unterrichtete die Hausverwaltung direkt über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Straub (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 327000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Straub: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Defekte wurde Frau Straub vom Gutachter genau aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 15000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Hauptmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Hauptmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Flur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach intensiver Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache klar festgestellt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Storch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 353000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Frau Storch wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Probleme gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oebisfelde-Weferlingen und Umgebung.