Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Laue (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur wenige Fehler.
Über die bestehenden Schwachstellen umfangreich informiert wurde Frau Laue von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Finke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Finke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf mangelndes Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach intensiver Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Kuhnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Kuhnert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Fehler wurde Herr Kuhnert vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Friesen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Friesen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Friesen schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Öhringen und Umgebung.