Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Bastian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Bastian: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Flur sowie an Fenster und Wände.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach intensiver Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Hager (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 616000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachpunkte.
Herr Hager wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Fehler eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Klose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Klose: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Klose schilderte den Schimmelbefall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Eichner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 366000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Eichner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Defekte wurde Ehepaar Eichner von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oelde und Umgebung.