Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Carstensen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 689000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die erkannten Fehler umfassend informiert wurde Familie Carstensen vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Hinrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Hinrichs: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Belüften hin.
Nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache eindeutig identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Morgenstern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 518000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Morgenstern: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Über die vorhandenen Schwachstellen gründlich informiert wurde Herr Morgenstern von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Simons (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Simons: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Simons unterrichtete die Hausverwaltung direkt über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oelsnitz und Umgebung.