Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Schaffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 663000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Schaffer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Defekte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Familie Schaffer vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 100000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Linde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Linde: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Linde unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Bell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch eingerichtet werden.
Kosten für Familie Bell: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Rolladenkästen.
Nach genauer Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Jentsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 414000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Defekte umfassend aufgeklärt wurde Frau Jentsch von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oestrich-Winkel und Umgebung.