Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Daniel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 740000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnobjekts war gut.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Daniel über die vorhandenen Mängel gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Singer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Herr Singer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Singer klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Christoph (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Christoph: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Wänden wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Nach Feststellung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend festgestellt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Sandner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Sandner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Herr Sandner über die bestehenden Mängel eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Östringen und Umgebung.