Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wieser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Wieser über die vorhandenen Fehler genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Wendt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 532000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Wendt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Wendt vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Schenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Schenk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Flur und an Rolladenkästen.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Schwarz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schwarz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schwarz informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oettingen und Umgebung.