Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Müller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Müller: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Müller über die erkannten Probleme genau informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Klaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Klaus: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Rolladenkästen.
Nach detaillierter Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Fromm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 710000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.
Ehepaar Fromm wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Palm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Palm: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Palm schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Offenbach am Main und Umgebung.