Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Rottmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Rottmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingewiesen.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Abt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Abt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Defekte ausführlich unterrichtet wurde Familie Abt vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Böcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Böcker: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Böcker klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Gürtler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 489000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Mängel.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Herr Gürtler vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ohrdruf und Umgebung.