Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Walter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Walter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache gesichert herausgefunden werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Feldmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 415000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Feldmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die identifizierten Fehler ausführlich informiert wurde Herr Feldmann vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Sahin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Familie Sahin: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sahin meldete den Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Rößler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 496000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Defekte.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Rößler von unserem Baugutachter detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Olbernhau und Umgebung.