Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Lauterbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Lauterbach: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Lauterbach klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Pauli (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 289000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Probleme.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Ehepaar Pauli von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Hammerschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Hammerschmidt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche wies auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Strobl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Strobl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt wurde Familie Strobl vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Olching und Umgebung.