Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Schuhmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Schuhmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Schuhmann von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Hoffmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hoffmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Matthies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Matthies: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Matthies informierte den Schimmelschaden augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Reichel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 859000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur wenige Defekte.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Familie Reichel von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oldenburg in Holstein und Umgebung.