Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Beckers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt erfolgen.
Kosten für Herr Beckers: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Fürst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Fürst: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fürst unterrichtete die Hausverwaltung direkt über den Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Dahm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 359000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachstellen.
Über die identifizierten Schäden wurde Ehepaar Dahm von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Krumm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 474000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Krumm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Mängel.
Über die vorhandenen Fehler umfangreich aufgeklärt wurde Frau Krumm von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Olfen und Umgebung.