Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Hansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Frau Hansen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Bad und im Schlafzimmer.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Goldschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Goldschmidt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Goldschmidt schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Fabian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 430000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Fabian über die erkannten Mängel gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Kilian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Kilian: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schäden umfassend unterrichtet wurde Herr Kilian vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Olpe und Umgebung.