Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Kropp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 556000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur bedenkenlose Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Kropp über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Brauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Herr Brauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Brauer klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Andres (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Andres: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Karg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Karg: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Fehler.
Über die erkannten Probleme umfassend unterrichtet wurde Familie Karg vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Olsberg und Umgebung.