Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kaul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 381000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Defekte.
Familie Kaul wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Büttner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Büttner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Wänden wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach detaillierter Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Hansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 430000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Hansen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Hansen über die identifizierten Probleme eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Schuler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Herr Schuler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schuler meldete den gefundenen Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oppenau und Umgebung.