Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Krause (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Krause: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zweifelsfrei herausgefunden werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Dörr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Dörr: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Dörr meldete den Schimmelbefall schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Freund (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Freund: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur geringfügige Mängel.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Freund über die vorhandenen Probleme umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Buß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 300000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur untergeordnete Schäden.
Über die ausgemachten Defekte wurde Frau Buß von unserem Baugutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oppenheim und Umgebung.