Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schwarzkopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 690000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnobjekts war hervorragend.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Schwarzkopf über die ausgemachten Schäden ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Fleischmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Fleischmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Fleischmann informierte den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Kahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kahl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Feststellung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache klar identifiziert werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Buschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 312000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Buschmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur kleine Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Buschmann über die identifizierten Schäden detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oranienbaum-Wörlitz und Umgebung.