Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Barthel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Barthel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Barthel unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schuldt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 395000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Defekte umfassend aufgeklärt wurde Familie Schuldt vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Gehrmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Gehrmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachpunkte gründlich unterrichtet wurde Herr Gehrmann vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Spindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Spindler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oranienburg und Umgebung.