Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Günther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Günther: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur bedenkenlose Schäden.
Frau Günther wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Glück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Glück: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Glück klagte über Husten und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Schnitzler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Schnitzler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Hausflur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach eingehender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zweifellos festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Bartsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 312000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Probleme.
Über die erkannten Probleme wurde Familie Bartsch von unserem Baugutachter umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Orlamünde und Umgebung.