Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Clemens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 457000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnhauses war überzeugend.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Clemens vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Strack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 325000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Strack: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Schäden eingehend aufgeklärt wurde Herr Strack vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Egger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Herr Egger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Egger klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Frenzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Frenzel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf unzureichendes Beheizen hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach Feststellung von Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ornbau und Umgebung.