Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Bremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 272000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Bremer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Schäden.
Über die ausgemachten Fehler wurde Ehepaar Bremer vom Gutachter umfassend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Geiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Geiß: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach eingehender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kuhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Defekte.
Frau Kuhn wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Rosenbaum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Rosenbaum: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rosenbaum meldete den gefundenen Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ortenberg und Umgebung.