Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Röhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Röhl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Röhl klagte über Husten und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Schröder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt stattfinden.
Kosten für Herr Schröder: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache definitiv ermittelt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Dirks (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur untergeordnete Mängel.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Frau Dirks vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Albrecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Albrecht: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Defekte.
Über die erkannten Schäden ausführlich informiert wurde Herr Albrecht vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ortrand und Umgebung.