Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Haase (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 706000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Schwachstellen.
Familie Haase wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Familie Köhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 411000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Köhler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Mängel.
Familie Köhler wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Defekte gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Freitag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Freitag: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf zu wenig Heizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach intensiver Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Schlichting (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schlichting: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schlichting klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oschatz und Umgebung.