Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Teske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 548000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Teske: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.
Über die vorhandenen Mängel wurde Frau Teske vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Saß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Saß: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Saß meldete den Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Reiter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Reiter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Brink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 848000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnhauses war sehr gut.
Ehepaar Brink wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Mängel umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oschersleben und Umgebung.