Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Weber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Schäden.
Frau Weber wurde vom Sachverständigen über die erkannten Probleme detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Günther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Herr Günther: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Günther schilderte den Schimmelbefall umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schumacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Schumacher: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt fast keine Probleme.
Über die erkannten Mängel umfassend unterrichtet wurde Herr Schumacher vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Schweitzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schweitzer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach intensiver Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Osnabrück und Umgebung.