Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Erdmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Erdmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Wohnzimmer und an Fenster und Wände.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schlecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 523000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnobjekts war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Schlecht über die identifizierten Schäden genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schütze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 818000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Schütze: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Schütze über die vorhandenen Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Heider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Frau Heider: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Heider informierte den entdeckten Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Osterburg und Umgebung.