Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Greiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 242000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Greiner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur geringfügige Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Greiner über die ausgemachten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Bräuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 882000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schäden.
Ehepaar Bräuer wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Probleme umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Krohn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Krohn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Krohn schilderte den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Jobst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Jobst: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Nach gründlicher Messung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache klar herausgefunden werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Osterburken und Umgebung.