Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Buß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Buß: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach umfassender Erhebung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig identifiziert werden.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Bellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Bellmann wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Mängel genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Westermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Westermann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Westermann über die vorhandenen Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich klassifiziert wurde.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Schwarze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schwarze: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schwarze klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Osterfeld und Umgebung.